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엠아공 리얼패스 (교재미포함)

8

교수자	강승구, 김윤석, 김하선, 신준선, 이유종, 이정환
저작권	MBC아카데미공인중개사
신청기간	2022.10.28 - 2023.10.27
수강기간	2022.10.28 - 2023.10.27
총 학습시간	204:22:23 (총 18차시)
구분	강의
상품금액	1,051,100원
총 할인액	601,100원 (57%)
결제금액	450,000원

Application course name : 엠아공 리얼패스 (교재미포함)

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Course Introduction

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Course Introduction

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[통합이론] 부동산학개론

01. OT/ 부동산의 개념 및 분류
02. 부동산의 특성
03. 수요와 공급 / 균형
04. 탄력성
05. 부동산시장의 기초
06. 지대이론
07. 부동산정책의 기초 / 시장실패
08. 토지정책 / 주택정책
09. 부동산투자의 기초/ 위험과 수익
10. 포트폴리오 / 화폐의 시간가치 / 현금수지의 측정
11. 부동산금융의기초 / 저당상환방식
12. 저당의 유동화 / 부동산투자회사
13. 부동산개발론 / 부동산이용론
14. 부동산관리론 / 부동산마케팅론
15. 감정평가의 기초/ 가격이론
16. 감정평가의 3방식
17. 부동산학의 개념
18. 부동산학의 이념 및 일반원칙
19. 부동산의 개념
20. 부동산의 분류 1
21. 부동산의 분류 2 / 부동산의 특성 1
22. 부동산의 특성 2
23. 수요와 공급의 기본개념 1
24. 수요와 공급의 기본개념 2
25. 시장균형
26. 탄력성 1
27. 탄력성 2
28. 경기변동이론
29. 거미집이론 / 시장의 개념
30. 주택시장
31. 효율적 시장
32. 지대ㆍ지가이론 1
33. 지대ㆍ지가이론 2 / 입지이론 1
34. 입지이론 2
35. 입지이론 3 / 도시공간구조이론
36. 부동산 문제 / 시장실패 1
37. 시장실패 2
38. 토지정책
39. 주택정책 1
40. 주택정책 2
41. 조세정책
42. 투자의 의의 및 장점 / 위험과 수익 1
43. 위험과 수익 2
44. 위험과 수익 3 / 포트폴리오 1
45. 포트폴리오 2
46. 화폐의 시간가치
47. 현금흐름의 측정 1
48.투자타당성분석 1
49.투자타당성분석 2
50.투자타당성분석 3
51.부동산금융의 의의
52.저당상환방법 1
48.투자타당성분석 1
49.투자타당성분석 2
50.투자타당성분석 3
51.부동산금융의 의의
52.저당상환방법 1
53.저당상환방법 2 및 저당의 유동화 1
54.저당의 유동화 2
55.한국주택금융공사의 업무
56.부동산투자회사
57.부동산금융의 조달수단
58. 우리나라의 주택금융제도와 부동산이용론 1
59. 부동산이용론 2 및 부동산 개발론 1
60. 부동산 개발론 2
61. 부동산 개발론 3
62. 부동산 관리론
63. 부동산 마케팅론
64. 감정평가의 기초

[통합이론] 민법 및 민사특별법

01. OT/ 법률관계 및 권리변동 / 법률행위의 의의, 특징, 종류
02. 법률행위의 요건-목적요건(1)
03. 법률행위의 요건-목적요건(2)
04. 비진의표시, 허위표시
05. 착오
06. 사기강박, 대리권, 대리행위
07. 복대리, 무권대리, 무효와 취소
08. 부관, 물건, 물권법정주의, 물권적 청구권
09. 부동산물권의 변동
10. 가등기, 중간생략등기, 등기청구권, 등기의 추정력
11. 물권의 소멸, 혼동
12. 점유권
13. 소유권(1) 상린관계
14. 소유권(2) 취득시효
15. 소유권(3) 공동소유
16. 지상권, 지역권
17. 전세권, 유치권
18. 저당권
19. 계약의 종류, 계약의 성립
20. 동시이행의 항변권, 위함부담
21. 제3자를 위한 계약
22. 계약의 해제, 해제
23. 매매, 교환
24. 임대차
25. 민법총칙(1) 법률관계 및 권리변동, 법률행위의 의의 등
26. 민법총칙(2) 법률행위의 요건-목적요건1
27. 민법총칙(3) 법률행위의 요건-목적요건2, 법률행위의 해석
28. 민법총칙(4) 비진의표시, 허위표시
29. 민법총칙(5) 비진의표시, 허위표시
30. 민법총칙(6) 착오, 사기강박, 의사표시의 효력발생
31. 민법총칙(7) 대리제도, 대리권
32. 민법총칙(8) 대리행위, 복대리
33. 민법총칙(9) 무권대리
34. 민법총칙(10) 표현대리
35. 민법총칙(11) 법률행위의 무효
36. 민법총칙(12) 법률행위의 취소
37. 민법총칙(13) 법률행위의 부관
38. 물권총론(1) 물권의 의의 특징, 물건, 물권법정주의
39. 물권총론(2) 물권의 우선적효력, 물권적 청구권
40. 물권총론(3) 부동산물권의 변동(186조, 187조)
41. 물권총론(4) 이중보존등기, 가등기
42. 물권총론(5) 중간생략등기, 무효등기의 유용, 등기하지않은 부동산매수인
43. 물권총론(6) , 등기청구권, 등기의 추정력
44. 물권총론(7) 물권의 소멸사유, 혼동
45. 물권각론(1) 점유권-관념적 점유, 점유의 태양
46. 물권각론(2) 점유권-점유권의 변동, 점유권의 효력
47. 물권각론(3) 소유권-상린관계, 주위토지통행권
48. 물권각론(4) 소유권-취득시효
49.물권각론(5) 소유권-무주물선점, 부합,소유권의 효력
50.물권각론(6) 소유권-공동소유
51.물권각론(7) 지상권
52.물권각론(8) 분묘기지권, 법정지상권
53.물권각론(9) 지역권
54.물권각론(10) 전세권
55.물권각론(11) 유치권-의의, 특징, 성립
56.물권각론(12) 유치권-효력, 소멸
57.물권각론(13) 저당권-의의, 특징, 성립
58.물권각론(14) 저당권-효력범위,일괄경매권
59. 물권각론(15) 저당권 - 제3취득자, 저당권침해
60. 물권각론(16) 공동저당
61. 물권각론(17) 근저당
62. 계약총론(1) 계약의 의의, 약관 규제법, 계약의 종류
63. 계약총론(2) 계약의 성립, 계약체결상의 과실책임
64. 계약총론(3) 동시이행의 항변권 - 의의, 성립요건
65. 계약총론(4) 동시이행의 항변권 - 효력 위험부담
66. 계약총론(5) 제3자를 위한 계약
67. 계약총론(6) 계약의 해제 1
68. 계약총론(7) 계약의 해제 2
69. 계약각론(1) 매매 - 매매예약, 계약금
70. 계약각론(2) 매매의 효력, 담보책임
71. 계약각론(3) 환매, 교환
72. 계약각론(3) 교환, 임대차의 의의, 특징, 존속기간, 갱신
73. 계약각론(4) 임대차의 효력
74. 계약각론(5) 임차권의 양도, 목적물의 전대

[통합이론] 부동산공법

01. OT
02. 공법 기초다지기
03. 국토계획법의 용어와 체계(1)
04. 국토계획법의 용어와 체계(2)
05. 광역도시계획
06. 도시군 기본계획
07. 도시군관리 계획내용과 입안
08. 도시군 관리계획 입안결정 절차와 효력
09. 용도지역 종류, 절차상 특례
10. 용도지역의 건축제한
11. 용도지역의 건폐율과 용적률
12. 용도지구
13. 용도지구의 건축제한과 용도구역의 종류
14. 용도구역(시가화조정구역과 입지규제최소구역)와 특례
15. 기반시설의 설치, 관리
16. 도시군계획시설사업절차(1)
17. 도시군계획시설사업절차(2)
18. 장기미집행시설부지 매수청구
19. 지구단위계획구역
20. 지구단위계획
21. 개발행위허가대상
22. 개발행위허가기준과 절차, 개발행위제한 등
23. 개발밀도관리구역
24. 기반시설부담구역 등
25. 도시개발법-개발계획
26. 도시개발구역지정규모
27. 구역해제,시행자
28. 도시개발조합
29. 실시계획작성
30. 수용방식1
31. 환지방식-환지계획
32. 환지계획2,환지예정지
33. 환지처분, 도시개발채권
34. 도시정비법- , 정비법체계
35. 정비기본계획, 안전진단
36. 정비계획, 정비구역지정의효과
37. 정비구역지정의 해제, 공공재개발, 공공재건축
38. 시행방법, 시행자
39. 대행자, 시공자, 조합추진위원회
40. 정비사업조합(1)
41. 정비사업조합(2)
42. 주민대표회의, 사업시행계획의 작성
43. 시행을위한조치, 분양신청
44. 관리처분계획
45. 분양처분
46. 건축법- 주요용어정리
47. 적용대상물, 건축물건축
48. 대수선, 건축물용도
49.용도변경, 사전결정신청
50.건축허가권자, 요건,취소,거부
51.건축허가 제한 등 건축신고
52.가설건축물, 건축, 대지절차
53.공개공지, 도로, 건축선
54.구조안전확인, 분할제한
55.면적등의 산정방법
56.건축물의 높이제한, 높이, 층수
57.특별건축구역, 건축협정 등
58.주택법- 주택의 개념, 결합건축,이행강제금
59.세대구분형주택
60. 부대시설,주택단지,리모델링
61. 주택건설사업주체-등록사업자, 주택조합 (1)
62. 주택조합 (2)
63. 주택상환사채, 사업계획승인, 주택조합임원
64. 주택건설절차

[통합이론] 중개사법령 및 실무

01. OT/ 공인중개사법령 일반/ 용어의 정의/ 법정중개대상물
02. 공인중개사 정책심의위원회 및 공인중개사제도 외
03. 등록의 결격사유 및 등록의 위반/ 개업공인중개사의 고용인
04. 업무의 범위/ 중개사무소
05. 인장등록/ 휴업 및 폐업 등의 신고의무/ 중개계약
06. 부동산거래정보망/ 개업공인중개사의 기본의무
07. 중개대상물 확인·설명 및 확인 ·설명서 작성/ 거래계약서 작성
08. 금지행위/ 손해배상책임과 업무보증설정
09. 계약금등의 예치제도/ 중개보수청구권
10. 교육 및 보칙/ 공인중개사협회/ 행정처분 및 벌칙
11. 부동산 거래신고 등에 관한 법령 일반 외
12. 중개실무 일반 중개계약 중개대상물 조사 · 확인 외
13. 거래당사자의 확인 및 거래계약서 작성 등기특별조치법
14. 주택임대차보호법 상가건물임대차보호법 외
15. 부동산중개업의 변천과정, 공인중개사법령의 구성
16. 용어의 정의
17. 중개대상물
18. 공인중개사 정책심의위원회, 공인중개사 제도
19. 등록의 기준과 절차
20. 등록의 결격사유 1
21. 등록의 결격사유 2, 등록의 위반과 효과
22. 중개사무소
23. 고용인, 업무의 범위
24. 중개사무소
25. 인장등록, 휴업 및 폐업
26. 중개계약
27. 부동산거래정보망
28. 기본의무, 확인·설명 의무
29. 확인 · 설명서 작성
30. 거래계약서 작성
31. 금지행위 1
32. 손해배상책임과 업무보증설정
33. 계약금등의 예치제도, 중개보수청구권
34. 중개보수 계산 및 실비
35.중개보수 계산 및 실비.mp4
36.교육 및 보칙.mp4
37.공인중개사협회.mp4
38.지도·감독, 행정처분.mp4
39.벌칙, 행정제재효과승계.mp4
40.부동산거래신고 제도.mp4
41.부동산거래신고 절차.mp4
42.외국인등의 부동산 취득 등에 관한특례
43.토지거래허가제
44.부거법 종합사항
45.중개실무 총설, 중개대상물 조사 · 확인총론
46.중개대상물 조사 · 확인 각론
47. 분묘기지권 및 장사등에관한 법률
48. 부동산의 판매활동, 거래당사자 확인, 거래계약서 작성
49. 부동산 등기 특별조치법
50. 부동산 실 권리자명의 등기에 대한 법률
51. 주택임대차 보호법
52. 상가건물 임대차 보호법
53. 경매 및 공매
54. 매수신청대리인 등록에 대한 대법원 규칙

[통합이론] 부동산공시법

01. 부동산공시법의 구성 및 용어의 정의
02. 토지의 등록
03. 지목
04. 경계, 면적
05. 지적공부(대장, 도면)
06. 경계점좌표 등록부
07. 부동산 등기의 의의 및 종류
08. 등기사항 및 등기의 효력
09. 등기의 유효요건
10. 등기의 기관과 그 설비
11. 공동신청, 단독신청. 제3자에 의한 등기
12. 소유권이전등기
13. 유증에 따른 소유권이전등기
14. 지역권에 관한 등기
15. 공동저당
16. 가등기
17. 지적의 의의
18. 토지의 등록
19. 지목
20. 경계 및 면적
21. 지적공부
22. 경계점좌표등록부
23. 지적전산자료 이용
24. 토지이동(신규등록, 등록전환, 분할)
25. 합병, 지목변경, 바다가 된 토지의 등록 말소
26. 도시개발사업에 따른 토지이동, 축척변경
27. 지적측량의 의의, 대상, 지적측량 절차
28. 지적기준점 및 지적위원회
29. 지적정리
30. 등록사항정정
31. 등기의 의의 및 종류
32. 등기사항
33.등기의 효력.mp4
34.등기의 유효요건.mp4
35.등기의기관과 설비(등기소, 등기관,등기부 등)
36.등기절차 총론(등기사무의 개시)
37.등기신청(공동신청주의)
38.단독신청, 제3자에 의한등기
39.신청정보, 등기원인정보, 검인계약서
40.등기필정보,제3자허가등,주소증명정보,등록번호증명
41.인감증명서,대장, 도면, 거래가액 등
42.등기신청의 접수, 심사, 각하
43.등기실행 및 완료 후 절차
44.변경, 경정등기, 말소등기
45.말소회복등기,멸실등기,부기등기
46.가등기
47.가처분등기, 촉탁에 따른 등기
48.소유권보존등기, 소유권일부이전등기
49.수용, 진정명의회복,환매특약등기
50.신탁등기,상속, 유증에 따른 이전등기
51. 공동소유등기, 지상권, 지역권등기
52. 전세권, 저당권에 대한 등기, 권리질권 등
53. 임차권, 구분건물 등기절차
54. 이의신청

[통합이론] 부동산세법

01. 오리엔테이션
02. 조세의 개념
03. 조세의 분류 등
04. 부동산활동에 따른 분류 등
05. 주요 조세용어 등
06. 납세의무의 성립,확정,소멸 등
07. 취득세 개요
08. 취득세 과세표준과 세율
09. 등록면허세
10. 재산세 과세표준과 세율
11. 종합부동산세, 소득세 개요
12. 양도소득세 1
13. 양도소득세 2
14. 조세의 개념
15. 조세의 분류 등
16. 종가세와 종량세 등
17. 과세기간 등
18. 가산금 등
19. 납세의무 등
20. 납세의무의 확정 등
21. 조세채권과 일반채권 등
22. 취득세 의의 등
23. 과세표준과 세율의 개요
24. 취득세 부과징수
25. 등록면허세의 과세표준 등
26. 등록면허세 부과징수 등
27. 재산세 납세의무자 등
28. 분리과세 토지
29. 종합합산과세 토지
30. 세율의 적용
31. 신고의무
32.주택분 종합부동산세
33.토지분 종합 부동산세
34.소득세 개요
35.부동산임대사업소득금액 계산
32.주택분 종합부동산세
33.토지분 종합 부동산세
34.소득세 개요
35.부동산임대사업소득금액 계산
36.양도소득세의 의의
37.양도로 보지 않는 경우
38.1세대 1주택 양도소득세
39.1세대 2주택 비과세 특례
40.보유기간의 특례
41.양도차익계산
42.장기보유특별공제 등
43. 양도소득금액 계산의 특례
44. 양도소득세 세율
45. 미등기 양도자산
46. 국외자산의 양도소득세
47. 조세총론 복습정리
48. 취득세 복습정리
49. 취득세 및 등록면허세 복습정리
50. 재산세 복습정리
51. 취득세 개정세법
52. 종합부동산세 개정세법
53. 양도소득세 개정세법

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